Ако искате да съхранявате градински инструменти, педални трактори и детски играчки с пясък или велосипеди, градински навес се оказва изключително практичен. Интериорът на малко по-големите модели може да се превърне във втора всекидневна и от уютната тераса да се насладите на собствената си градина от съвсем различна гледна точка в меките летни вечери. Но преди да можете да мечтаете за градинска къща, трябва да помислите за правни неща, защото често е необходимо разрешение за строеж.

Дали е необходимо разрешение за строеж за изграждане на градинска къща зависи от различни фактори

Кога градинският навес изисква разрешение?

Има няколко фактора, които определят дали имате нужда от разрешение за планиране на вилата. Те включват:

  • размерът
  • височината
  • отпечатъка
  • броят на кубическите метри на оградената площ
  • сайта
  • оборудването (тоалетна, камина, парно).

Избраната основа също играе роля. Тъй като е лесен за производство, мнозина избират да използват изцяло бетонна основа. Само чрез това градинската къща (24,90 €) често подлежи на одобрение.

Държавни разрешения за строеж

По-долу бихме искали да ви дадем кратък преглед на разпоредбите на отделните федерални държави. Моля, консултирайте се с компетентния за вас орган, преди да започнете строителството, тъй като тези указания постоянно се променят.

Баден-Вюртемберг:

В райони с градински къщи, като например градини с парцел, не се изисква разрешение за строеж. Обемът отвън не може да надвишава 20 m³, вътре 40 m³. Освен това в къщата не могат да бъдат интегрирани тоалетни, камини или шезлонги.

Бавария

Ако се преустроят не повече от 75 m³ и къщата няма камина, беседката не се нуждае от одобрение. Дори в градини с парцел не е необходимо разрешение за строеж. Ситуацията е различна извън зоната на устройствения план: тук се изисква одобрение.

Берлин

И тук не може да се прави нищо извън строежа без разрешение. В рамките на това обемът може да бъде само 10 m³☺. Повече от малък навес за инструменти не е във федералната столица без официално разрешение.

Бранденбург

Тук всички беседки, които са в зоната на устройствения план, не изискват разрешение до обем до 75 m³. В разпределените градини вилата може да има площ от 24 m², включително кът за сядане на открито.

Бремен

Къщи с обем до 30 m³ на закрито и до 6 m³ на открито не подлежат на разрешително. Ако няма камина, едноетажна къща може да бъде 10 м2.

Хамбург

Тук ограниченият обем е 30 m³. Разрешение за строеж винаги се изисква, ако искате да построите къщата извън зона за развитие.

Хесен

И тук обемът на помещението може да бъде 30 m³. Ако къщата има хол, камина или санитарен възел, е необходимо разрешение.

Мекленбург-Западна Померания

И в тази федерална държава за малък навес за инструменти не е необходимо разрешение, тъй като горната граница на преобразуваната площ е 10 m³. Ако къщата трябва да бъде издигната на открито, нищо не работи без официално одобрение.

Долна Саксония

Тук разпоредбите са по-малко строги, до 40 m³ обем на помещението се допуска без разрешение. Отвън, до 20 m³ не изискват одобрение.

Северен Рейн-Вестфалия

Ако планирате беседка с обем над 30 m³, е необходимо официално одобрение. Дори ако искате да интегрирате камина, тоалетна или стая за отдих, имате нужда от тях. Това, което е разрешено в градината за разпределение, се основава на Федералния закон за градината за разпределение.

Рейнланд-Пфалц

На открито е необходимо разрешение за строеж от помещение с обем 10 m³ и на закрито от 30 m³.

Саар

И тук без разрешение за строеж остава с малкия навес за инструменти, който може да бъде максимум 10 m³. Беседките в градините за разпределение попадат в обхвата на Федералния закон за разпределението.

Саксония

Същото важи и тук: Всичко, което е по-голямо от 10 m³ стаен обем, трябва да бъде одобрено от властите. Във външната зона всички беседки подлежат на одобрение.

Саксония-Анхалт

Тук важат същите строги разпоредби като в Саксония. Дори и на закрито, лятна къща с обем на помещението над 10 m³ изисква одобрение.

Шлезвиг Холщайн

Отвън обемът на помещението може да бъде 10 m³, вътре 30 m³, всичко над това подлежи на одобрение. Ако планирате тоалетна, камина или стая за отдих, също е необходимо разрешение.

Тюрингия

За съжаление, нищо не работи на открито без разрешение, на закрито можете в най-добрия случай да построите малък навес за оборудване с 10 m³ затворено пространство без официално одобрение.

А какво да кажем за съседите?

Когато става въпрос за развитие на границите, също така е важно да се спазват строителните разпоредби на федералните държави. Това е разрешено само за конструкции не по-високи от три метра и то само ако общата дължина на градинския навес не надвишава девет метра. Това важи само ако в къщата няма всекидневна, няма камина и няма санитарни възли. Ако случаят е такъв, трябва да се поддържа разстояние от поне три метра до линията на имота.

съвети

Поради нееднородната правна ситуация във федералните щати, винаги е препоръчително да се свържете с властите, преди да закупите или планирате самостоятелно построен градински навес. В духа на добросъседство също е препоръчително да информирате съседите за строителния проект и, ако е необходимо, да съгласувате местоположението на щанда с тях.

Категория:

Градински дизайн